餐桌上，酒足饭饱，爸爸舒服的靠在椅子上点了根烟，
烟雾缭绕下，爸爸有些迟疑的开了口：
“默默，你什么也不让我们管，也不和爸妈说你有多少钱。”
“嗯？怎么了，爸？”
陈默边擦桌子，边疑惑的抬起头。
爸爸弹弹烟灰，继续说：
“你是不是钱不够，所以才考虑二手房？”
“别给自己太大压力，缺多少，我可以和亲戚朋友借。”
妈妈洗着碗，也接口道：
“在这住了几十年了，其实不搬也挺好，”
“你刚出校门，能赚多少钱？！要是真的想换房子，咱们买二手房也行。”
陈默哭笑不得：
“爸，妈，你们是不是对二手房有什么误解，觉得二手房比新房便宜吗？”
“难道不是吗？”
爸爸一脸不解。
陈默坐下来，给爸爸倒了一杯茶，慢慢说道：
“新房和二手房的区别，不在价格。”
“第一，新房和二手房的交易时间和流程不一样，”
“买新房是和开发商签合同，交易时间短，交易流程简单，”
“买二手房是买家，卖家和中介，三方签合同，相对而言，交易时间长，流程复杂一点。”
“哦……”爸爸点头：
“咱们小老百姓的，不懂这些弯弯绕绕，还是买新房简单。”
“嗯，”陈默赞同的点点头，继续说：
“第二，就是税费。”
“买新房，缴纳的税费主要是契税，房屋维修基金，物业费，取暖费，”
“二手房就比较多了，契税，增值税，个人所得税，贷款担保费，中介费等等。”
“而且，房子是否满年，是否满年，”
“满年后又是否是唯一住宅，是否普通住宅，是否非普通住宅，”
“这些所交的税费有很大的差别，总体来说，比新房贵多了。”
一堆绕口令一样的话说下来，爸爸以手扶额，表示已经头晕……
“这么说，买二手房不如买新房了？”
妈妈洗完碗，擦了擦手，也坐在桌边问。
“那倒不是，”陈默笑着摇摇头：“各有利弊。”
“比如，如果着急入住，二手房一般不用装修，自然优先首选，”
“也不会有装修后甲醛超标的困扰。”
“而且二手房的周边，配套设施都已经很完善，更方便生活，”
“最重要的是，不会出现开发商跑路，烂尾楼等情况。”
爸妈一起点头。
“我想买新房，还有一个原因，就是首付款的问题，”陈默继续说：
“二手房的贷款是按照评估价算的，也就是说，同等价位的房子，新房的首付要比二手房的首付低，”
“要是真买二手房，我手上的钱，可能还未必够。”
“而且，”陈默有些腼腆的笑了笑：
“新房选择空间大，这是我送给你们的第一份礼物，我想让你们自己选……”
“我们自己设计，自己装修，争取让你们方方面面都满意……”
“你这孩子，”妈妈眼角微湿，嗔怪的说：
“什么第一份礼物，你给我买的那些，衣服，鞋子，包包，那不都是礼物嘛！”
陈默笑：“那些不算。”
“怎么不算，”妈妈接着说：
“还有那些化妆品，这个霜，那个乳的，我都一把年纪了，用不到的。”
“妈妈永远十岁。”陈默笑嘻嘻的接口。
“这孩子，净瞎说，”
妈妈嗔怪的笑着，轻轻捶了陈默一下。
爸爸也跟着说：
“就是的，别给我买那些好茶叶了，那么贵，不如直接给我零花钱，你上次给我的……”
爸爸突然反应过来，马上住口。
陈默也是一愣。
餐桌上，空气凝固了……
……
“好啊，你们两个！背着我……”
妈妈柳眉倒竖。
“妈，我错了，我先回屋了！”陈默拔腿就走。
爸爸哀怨又谴责的看过来：
终究是我一个人扛下了所有……
……
房间里，陈默枕着双手躺在床上，脑子飞速运转。
之前总想着，只要房子宽敞，环境好，接爷爷过来应该不算难事。
爷爷所谓的“乡下住惯了”，应该就是不想给他们添麻烦的借口。
可是今天听爸爸的意思，爷爷是真的喜欢侍弄地，
要是城里也能有地就好了……
陈默漫无目的的想着，忽然灵光一闪，从床上弹起来，打开笔记本，重新搜索楼盘。
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